— このサービスが提供するもの
契約書に書かれた文言が、実際に何を意味するのかがわかります。
このサービスでは、売買にあたって提示された書類一式を精査し、各条項が買主に何をもたらすかを、法律の言葉ではなく日常の言葉で整理します。
通常の慣行と異なる点、確認しておくべき事項、相手方に質問する価値のある箇所——これらを具体的に記した確認書として、4営業日以内にお渡しします。
含まれるもの
- 平易な言葉で記述した書面による確認書
- 相手方に提起する価値のある質問事項リスト
- 確認内容についての30分間の協議
— よくある状況
書類の束を前に、こう感じたことはないでしょうか
重要事項説明書を渡されたが、どの条項が自分にとって重要で、どれが通常の文言なのか区別がつかない。
管理組合規約も含め、書類の量が多く、全体を通して読んでも何が重要かがよくわからないまま時間が過ぎていく。
登記簿謄本の記載内容と、実際の物件の状況に何か差があるような気がするが、それが問題なのかどうか判断できない。
仲介業者からの説明はあったが、自分で内容を確認したうえで、第三者の目で問題がないかを見てほしいと思っている。
そうした状況は、特別なことではありません。不動産の書類は専門的で、量も多い。それを読み解くために時間と知識が必要なのは、当然のことです。このサービスは、その読み解きを代わりに行います。
— 当事務所のアプローチ
書類ごとに、読むべき視点が異なります
書類 01
売買契約書
引渡し条件、瑕疵担保の扱い、手付金の性格、解除事由——これらは、標準書式であっても個別の合意内容によって意味が異なります。どの条項が買主にとって有利で、どれが注意を要するか、一条ずつ確認します。
書類 02
重要事項説明書
用途地域・建蔽率・容積率・設備の状況・管理形態——物件の法的環境を定める情報が集まっています。口頭での説明と書面の内容が一致しているかも含め、精査します。
書類 03
登記簿謄本・管理規約
権利関係の現状を示す登記記録、および区分所有建物であれば管理組合規約の内容を確認します。抵当権・仮登記・差押えなど、取引に影響する記載がないかも確認します。
— ご依頼から納品まで
手続きは、いたってシンプルです
01
お問い合わせ
フォームより、ご希望のサービスと手元の書類の状況をお知らせください。この時点で書類が揃っていなくても構いません。
02
書類のご提出
メールにて書類一式をご提出いただきます。PDFのスキャンデータで構いません。受領後、内容を確認し、不明点があれば担当者よりご連絡します。
03
確認書の作成（4営業日以内）
書類の全体像の把握から始め、各条項の意味、通常の慣行との差異、質問すべき事項を、わかりやすい言葉でまとめた確認書を作成します。
04
納品・30分協議
確認書をお届けし、内容についてご質問があれば30分の協議でお答えします。書類への理解が深まった状態で、次のステップに進んでいただけます。
— 費用と内容
明確な費用、明確な範囲
このサービスに含まれるもの
- 売買契約書・重要事項説明書・登記簿謄本の精査（管理規約がある場合はその確認を含む）
- 平易な言葉で記述した書面による確認書（条項ごとの説明と留意点の指摘）
- 相手方に提起する価値のある質問事項リスト
- 確認書の内容についての30分間の協議（メールまたはオンライン）
- 納期：書類一式受領から4営業日以内
追加費用は発生しません。上記の内容が確定した費用の全体です。ご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
— 方法論と実績
このサービスで、何がわかるのか
500件
累積の書類確認件数
4営業日
標準的な確認書の納期
3点
確認書に必ず含まれる成果物
確認書は、読んだ人が「契約書に署名することの意味」を自分の言葉で説明できるようになることを目標に書かれます。専門的な用語をそのまま使うのではなく、具体的な状況と結びつけて説明することで、理解の深さが変わります。
— ご依頼にあたって
判断はご自身で。私たちはその材料を整えます。
当事務所の役割は、あなたに代わって書類を読み、何が書かれているかを正確にお伝えすることです。最終的な判断——契約を進めるかどうか、条件の変更を求めるかどうか——はあなた自身が行います。
確認書をお届けした後、内容に疑問が生じた場合や追加で確認したい点が出た場合は、遠慮なくお申し付けください。30分の協議はそのためにあります。
ご検討段階でのご連絡も歓迎します
書類がまだ手元にない段階でも、どのような確認が必要かについてご相談いただけます。
費用は事前に確定しています
¥27,000が確定した費用です。作業開始後に追加費用が発生することはありません。
— ご依頼の手順
ご連絡からお届けまでの流れ
STEP 01
フォームからご連絡
下部のフォームより、希望するサービスと書類の状況をお知らせください。1営業日以内に返信します。
STEP 02
書類をメールで送付
返信後、書類一式をPDF等でお送りください。受領を確認次第、作業を開始します。
STEP 03
確認書を受け取る
4営業日以内に確認書をお届けします。内容についての協議（30分）もお気軽にご利用ください。
— 購入書類確認のご依頼
書類の内容を、正確に把握してから進める。
ご連絡はいつでも構いません。書類が揃ってからでも、揃う前の段階でも。お問い合わせフォームより、現在の状況をお知らせください。
お問い合わせフォームへ